Engenharia de Avaliações é uma especialidade na Engenharia Civil que cresce entre as empresas. Já é usualmente requisitada tanto pelas grandes corporações como pelos pequenos e médios negócios. O investimento retorna por uma administração saudável e eficiente, capaz de gerir estratégias para o crescimento corporativo.

A avaliação do patrimônio de uma empresa serve para a adequação às novas determinações contábeis – IFRS, para a garantia na tomada de recursos, na preparação de fusões, cisões, aquisições e outras transações de ordem administrativa. Sinaliza para questões tributárias. É importante para a contratação de seguros com base em valores reais, entre tantos outros benefícios que esse trabalho disponibiliza como fonte de informações para fins gerenciais e estratégicos.

Especialmente na avaliação de imóveis urbanos, parte da ABNT NBR 14653 fixa diretrizes que prevêem o trabalho. Do ponto de vista profissional, ainda, é recomendável que o engenheiro especializado, ao ser contratado, esclareça aspectos essenciais para definir o método avaliatório, eventuais níveis de fundamentação e precisão que se pretende atingir, além disso da finalidade da avaliação, se é para locação, aquisição, alienação, permuta, garantia, fins contábeis, seguro, arrematação, adjudicação, entre outras possibilidades. 

O laudo técnico, além do valor de mercado, aponta valiosas informações, conforme a finalidade do trabalho, como valor em risco, valor patrimonial, custo de reedição, valor de liquidação forçada, valor de desmonte, valores econômicos e indicadores de viabilidade.

Por Luciano Blessmann da Silveira, engenheiro civil e sócio da Lautec Engenharia